1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
40.3万円/㎡
前年比+22.9%
市川市
88.3万円/㎡
前年比+54.6%
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パークシティ市川
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
10,678万円
104.2万円/㎡
9,640
10,332
11,024
11,716
AI査定結果
推定相場価格
10,678万円
104.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,332万円〜11,024万円
100.8万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パークシティ市川
10,598万円（103.4万円/㎡）/ 21階 / 102.51㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は87.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 10,598万円 | 103.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/25 | 7,998万円 | 91.0万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/16 | 7,498万円 | 85.3万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/15 | 10,880万円 | 106.1万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/10/31 | 10,800万円 | 105.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 8,198万円 | 93.3万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 10,980万円 | 107.1万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/08/29 | 7,800万円 | 94.9万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 5,580万円 | 74.2万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 8,690万円 | 97.8万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 5,780万円 | 76.8万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,780万円 | 76.8万円 | 9階 | 75.23㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/19 | 8,998万円 | 102.4万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 8,990万円 | 101.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 9,980万円 | 112.3万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/19 | 6,680万円 | 75.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/15 | 6,680万円 | 75.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/28 | 6,480万円 | 73.7万円 | 2階 | 87.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 6,280万円 | 78.7万円 | 14階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 75.0万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 6,290万円 | 72.1万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 5,780万円 | 66.2万円 | 10階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 73.7万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 6,490万円 | 74.4万円 | 16階 | 87.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 7,380万円 | 89.8万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は90.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 10,598万円 | 103.4万円 | 102.51㎡ | 4LDK | 21階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,498万円 | 85.3万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 24階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/29 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 7,690万円 | 93.5万円 | 82.22㎡ | 3LDK+ | 23階 / 24階建 | 西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2025/11/08 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 7,980万円 | 91.8万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.9%上昇、市川市では54.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は市川市の平均と比較して17.1%割高です。